Beheer, exploitatie, parkmanagement en parkbijdragen
Bij uitponding van recreatieparken spelen in de kern twee belangrijke vragen: welke rechtsvorm wordt er gekozen voor de uitgifte van de kavels en welke regelingen worden er getroffen ten aanzien van het gebruik door individuele eigenaars van de gemeenschappelijke voorzieningen en de omslag van de daarmee samenhangende kosten in de vorm van bijvoorbeeld een parkbijdrage. Deze regelingen moeten zodanig worden vormgegeven dat zowel de eerste eigenaars/gebruikers als hun rechtsopvolgers zijn gebonden. Bovendien moet de eigenaar/exploitant de nodige flexibiliteit houden om het beheer en de exploitatie van die zaken in de toekomst over te kunnen dragen aan derden of bijvoorbeeld een Vereniging van Eigenaars. In de praktijk constateren wij dat oudere regelingen soms niet meer volstaan of zijn ingehaald door de feitelijke ontwikkelingen nadien. Beheersovereenkomsten of enkele betalingsverplichtingen ten aanzien van de parkbijdrage zijn daardoor niet altijd meer rechtstreeks afdwingbaar, maar dat betekent omgekeerd ook weer niet dat een recreant zich hiervan zonder meer kan bevrijden. Er kunnen immers ook andere grondslagen voor een betalingsverplichting bestaan dan de oorspronkelijke overeenkomst; bijvoorbeeld uit hoofde van ongerechtvaardigde verrijking. Vangoud Advocaten adviseert u graag over het ontwerp van een nieuwe regeling of uw positie binnen een reeds bestaande structuur.